Límites de Préstamo 2026 en Evergreen, Condado de Jefferson
El Condado de Jefferson es un condado designado de alto costo para 2026, por lo que el límite conforme es de $862,500 en lugar de la línea base nacional de $847,440. HUD fijó el límite FHA de una unidad del condado en $862,500 — $321,213 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $762,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA alcanzan el punto medio del mercado de Evergreen. En 2-4 unidades, el conforme asciende a $1,104,000/$1,334,633/$1,658,674 y el FHA a $1,104,000/$1,334,633/$1,658,674, que es cómo los compradores de Evergreen obtienen una inversión en un dúplex con 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $862,500 en el Condado de Jefferson — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Evergreen para 2026: $862,500.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica según los ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Evergreen para alquileres a largo plazo y propiedades de múltiples unidades pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Evergreen, Condado de Jefferson — un mercado suburbano construido alrededor de viviendas unifamiliares más nuevas y la demanda de distritos escolares; mediana $762,000; límite FHA del condado $862,500.