Límites de Préstamo para 2026 en Idaho Springs, Clear Creek County
Clear Creek County es un condado designado de alto costo para 2026, por lo que el límite conforme es de $862,500 en lugar del base nacional de $847,440. El HUD estableció el límite FHA para una unidad en el condado en $862,500 — $321,213 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $445,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA cubren el punto medio del mercado de Idaho Springs. En 2–4 unidades, los conformes se ubican en $1,104,150/$1,334,700/$1,658,700 y FHA en $1,104,150/$1,334,700/$1,658,700, que es la forma en que los compradores de Idaho Springs hacen house-hacking en un dúplex con 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiamiento de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $862,500 en Clear Creek County — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Límite FHA de Idaho Springs para 2026: $862,500.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica por los ingresos del alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Idaho Springs para alquileres a largo plazo y propiedades de varias unidades pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Idaho Springs, Clear Creek County — un mercado residencial mixto; mediana de $445,000; límite FHA del condado $862,500.