Cómo funciona un préstamo USDA en Callahan
El Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares de USDA permite a los compradores elegibles en áreas rurales designadas por USDA comprar sin pago inicial. Los préstamos son otorgados por prestamistas aprobados y garantizados por USDA Rural Development. La elegibilidad depende tanto de la dirección de la propiedad como de los ingresos de tu hogar.
En una vivienda de $295,000 en Callahan, financiar la tarifa de garantía inicial del 1% ($2,950) eleva el préstamo a aproximadamente $297,950. El capital y los intereses rondan los $1,859 al mes, más la tarifa anual del 0.35% (alrededor de $86 al mes), lo que da un estimado de $1,945 antes de impuestos y seguros. Un préstamo FHA para la misma casa requeriría alrededor de $10,325 de pago inicial.
Para Nassau County, el límite de ingresos de USDA para el año fiscal 2026 es de $125,000 para hogares de 1–4 personas y de $165,000 para 5–8 personas. La evaluación utiliza los ingresos ajustados de todo el hogar, no solo de las personas que figuran en el préstamo, tras las deducciones permitidas como dependientes y cuidado infantil.