Préstamos hipotecarios rurales USDA en Fairplay, CO
La financiación USDA conserva $15,470 de capital para compradores en Fairplay al precio medio de $442,000 — fondos que pueden destinarse a mejoras, muebles, una reserva para contingencias o inversión. Las propiedades rurales a menudo requieren una inversión inicial adicional (pozos, mantenimiento de fosas sépticas, limpieza de terrenos), lo que hace que la estructura de 0% de pago inicial de USDA sea especialmente práctica.
¿Es Fairplay elegible para USDA?
Fairplay califica como una pequeña comunidad elegible para USDA. La mayoría de las propiedades en la ciudad y las rurales circundantes del condado de Park son elegibles — verifica tu dirección específica en usda.gov/eligibility antes de hacer una oferta, ya que los límites de elegibilidad pueden cambiar.
La elegibilidad es específica de la dirección. Verificaremos tu propiedad objetivo contra el mapa del USDA antes de que hagas una oferta.
Límites de ingresos — Condado de Park
| Tamaño del Hogar | Límite de Ingresos 2026 |
|---|---|
| 1-4 personas | $142,800 |
| 5-8 personas | $188,496 |
El USDA utiliza el ingreso familiar ajustado (después de las deducciones permitidas), no el bruto. Algunos que ganan por encima de estos límites aún califican después de las deducciones.
Pago mensual USDA — Fairplay
| Precio de compra típico | $442,000 |
| Pago inicial | $0 |
| Tarifa de garantía inicial (1%) | $4,420 (incluido en el préstamo) |
| P&I mensual | $2,821 |
| Tarifa anual (mensual) | $128/mes |
| Total mensual | $2,949/mes |
Pago FHA comparable: $2,938/mo. Los pagos se acercan a los de FHA aquí, pero USDA no requiere ningún pago inicial, ese es el verdadero ahorro.
Preguntas frecuentes
Verifica la elegibilidad USDA para Fairplay
0% de pago inicial, sin PMI y el pago mensual más económico para compradores elegibles.