Inversión en condominios y casas adosadas en Altus
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor costo para ingresar al mercado de alquiler de Altus, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Oklahoma ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Altus de $135,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $97,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($19,440), dejando un préstamo de $77,760. El PITIA estimado total es de aproximadamente $904 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.