Inversión en condominios y casas adosadas en Baggs
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Baggs, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Wyoming pasa por una revisión del proyecto: proporción de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Baggs de $225,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $162,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($32,400), dejando un préstamo de $129,600. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,303 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una proporción peor que una propiedad unifamiliar comparable.