Invirtiendo en Carbon County
Carbon County cubre 5 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wyoming: Baggs, Encampment, Hanna, Rawlins, Saratoga. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $245,000, un alquiler a largo plazo promedia $1,665/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,643. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.10x.
La base varía más dentro de Carbon County de lo que sugiere el promedio. Hanna es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $135,000, mientras que Hanna actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.35x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.