Inversión en Multi-familiares de 2 a 4 Unidades en Bowling Green
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Bowling Green sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Bowling Green de $280,000, un multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $442,400 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($110,600), dejando un préstamo de $331,800. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,835 por mes.