Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Cedar Falls
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Cedar Falls sigue siendo financiación residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad Residencial de Pequeños Ingresos en lugar de un listado de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Cedar Falls de $245,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $387,100 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($96,775), dejando un préstamo de $290,325. El PITIA total estimado asciende a unos $2,675 al mes.