Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Clinton
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Clinton, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Iowa ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
Al precio medio de Clinton de $135,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $97,200, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($19,440), dejando un préstamo de $77,760. El PITIA total estimado es de aproximadamente $943 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.