Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Columbus
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Columbus, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Georgia ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el promedio de Columbus de $205,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $147,600, aproximadamente un cuarto por debajo del promedio de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($29,520), dejando un préstamo de $118,080. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $1,238 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.