Requisitos de préstamos DSCR en Georgia
Un préstamo DSCR en Georgia se califica en función de la propiedad, no de ti. No hay W-2, no hay declaración de impuestos, no hay recibo de sueldo y no hay cálculo de deuda a ingresos. El prestamista toma el alquiler de la propiedad, lo divide por el pago PITIA completo y financia el expediente si la relación resultante supera su mínimo. En los 60 mercados de Georgia que modelamos, la base de inversión promedio es de $406,250, el alquiler promedio es de $2,128/mes y el PITIA promedio es de $2,811, una relación promedio estatal cercana a 0.82x.
El marco de crédito en Georgia es consistente en la mayoría de los productos: 20% de pago inicial mínimo en una compra de una unidad (25% en 2 a 4 unidades y en expedientes de alquiler a corto plazo), FICO mínimo de 660 con precios materialmente mejores a 720 y superiores, de tres a seis meses de PITIA en reservas verificadas, y una relación de 1.0x para precios base con financiamiento disponible hasta 0.75x con un recargo. Existen productos sin relación por encima de esos umbrales para propiedades que no generan flujo de efectivo.