Invertir en Kent County
Kent County cubre 4 mercados de alquiler que financiamos activamente en Rhode Island — Coventry, East Greenwich, Warwick, West Warwick. En esos mercados, el promedio de base de inversión mediana es de $468,750, un alquiler a largo plazo promedia $2,325/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,337. Eso produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 0.71x.
La base varía más dentro de Kent County de lo que sugiere el promedio. West Warwick es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $350,000, mientras que West Warwick actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 0.74x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el negocio se gana en el submercado donde compras.