Invertir en Wagoner County
Wagoner County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Oklahoma — Coweta, Wagoner. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $230,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,563/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,571. Eso produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 1.01x.
La base varía más dentro de Wagoner County de lo que sugiere el promedio. Wagoner es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $215,000, mientras que Wagoner actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 1.18x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre es la relación alquiler-precio y no la tasa —la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que la operación se gana según el submercado en el que compres.