Financiamiento multifamiliar de 2 a 4 unidades en Crawford, CO

Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Crawford

Una propiedad de 2 a 4 unidades en Crawford sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños 1025 en lugar de un estado de ingresos comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.

Con la mediana de Crawford de $285,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $450,300 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se venden con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($112,575), dejando un préstamo de $337,725. El PITIA estimado todo incluido es de aproximadamente $2,727 por mes.

Rendimientos y estructura

Métricas de retorno en la mediana de Crawford para este producto: una tasa de capitalización estimada del 7.99% y un flujo de efectivo mensual positivo de $2,109 con un 25% de pago inicial. Un archivo que genera flujo de efectivo con el pago inicial mínimo es la excepción en Colorado en este momento, y te da margen para absorber una renovación de seguro sin recurrir a la cuenta de reserva.