Financiamiento de Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Cuyahoga Falls, OH

Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Cuyahoga Falls

Una propiedad de 2 a 4 unidades en Cuyahoga Falls sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad Residencial Pequeña 1025 en lugar de una lista de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.

En Cuyahoga Falls, con una mediana de $195,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $308,100 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se venden con una prima por edificio pero con un descuento por unidad. El pago inicial mínimo es del 25% ($77,025), dejando un préstamo de $231,075. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,137 por mes.

Rendimientos y estructura

Métricas de rendimiento en la mediana de Cuyahoga Falls para este producto: una tasa de capitalización estimada del 5.28% y un flujo de caja mensual positivo de $49 con un pago inicial del 25%. Un archivo que genera flujo de caja con el pago inicial mínimo es la excepción en Ohio en este momento, y te da margen para absorber una renovación de seguro sin recurrir a la cuenta de reserva.