Requisitos de Préstamo DSCR en Ohio
Un préstamo DSCR en Ohio se califica sobre la propiedad, no sobre ti. No hay W-2, no hay declaración de impuestos, no hay recibo de pago y no hay cálculo de deuda a ingresos. El prestamista toma el alquiler de la propiedad, lo divide por el pago PITIA completo y financia el archivo si la relación resultante supera su mínimo. En los 60 mercados de Ohio que modelamos, la base de inversión promedio es $256,167, el alquiler promedio es $1,523/mes y el PITIA promedio es $1,869, una relación promedio estatal cercana a 0.87x.
El marco de crédito en Ohio es consistente en la mayoría de los estantes: 20% de pago inicial mínimo en una compra de una unidad (25% en 2–4 unidades y en archivos de alquiler a corto plazo), FICO mínimo de 660 con precios materialmente mejores en 720 y superiores, de tres a seis meses de PITIA en reservas verificadas, y una relación de 1.0x para el precio base con financiación disponible hasta 0.75x con un recargo. Existen productos sin relación por encima de esos umbrales para propiedades que no generan flujo de efectivo.