Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Dalton
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Dalton sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de un listado de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Dalton de $250,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $395,000 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($98,750), dejando un préstamo de $296,250. El PITIA total estimado asciende a unos $2,550 por mes.