Inversión en vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades en Erwin
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Erwin sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Erwin de $230,000, una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $363,400 para un dúplex típico — las viviendas multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($90,850), dejando un préstamo de $272,550. El PITIA total estimado asciende a unos $2,277 por mes.