Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Glenwood Springs
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Glenwood Springs sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Glenwood Springs de $745,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $1,177,100 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($294,275), dejando un préstamo de $882,825. El PITIA total estimado asciende a unos $7,131 al mes.