Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Greensburg
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Greensburg sigue siendo financiación residencial; se suscribe con la tasación de Propiedad Residencial de Pequeños Ingresos 1025 en lugar de un informe de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Greensburg de $220,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $347,600 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se venden con una prima por edificio pero con un descuento por unidad. El pago inicial mínimo es del 25% ($86,900), dejando un préstamo de $260,700. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,402 por mes.