Inversión en multifamiliares de 2 a 4 unidades en Greenville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Greenville sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Greenville de $380,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $600,400 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($150,100), dejando un préstamo de $450,300. El PITIA total estimado asciende a unos $3,905 por mes.