Invertir en el condado de Greenville
El condado de Greenville cubre 6 mercados de alquiler que financiamos activamente en Carolina del Sur: Fountain Inn, Greenville, Greer, Mauldin, Simpsonville, Travelers Rest. En esos mercados, la base de inversión promedio es de $370,833, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,988/mes, y el PITIA promedio todo incluido en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,526. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.79x.
La base varía más dentro del condado de Greenville de lo que sugiere el promedio. Fountain Inn es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $340,000, mientras que Greenville actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.86x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen una relación diferente, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.