Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Hartford
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Hartford sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Hartford de $315,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $497,700 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($124,425), dejando un préstamo de $373,275. El PITIA total estimado es de aproximadamente $3,487 por mes.