Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Henderson
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Henderson, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Kentucky ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Henderson de $200,000, los precios de un condominio o casa adosada se acercan a los $144,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($28,800), dejando un préstamo de $115,200. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,206 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.