Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Hotchkiss
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Hotchkiss, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Colorado requiere una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, fondos de reserva y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Hotchkiss de $385,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $277,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($55,440), dejando un préstamo de $221,760. El PITIA estimado total asciende a unos $1,998 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.