Inversión en condominios y casas adosadas en Hudson
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Hudson, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Ohio ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Hudson de $550,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $396,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($79,200), dejando un préstamo de $316,800. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $3,215 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.