Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Immokalee
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Immokalee, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Florida pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, fondos de reserva y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Immokalee de $285,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $205,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($41,040), dejando un préstamo de $164,160. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,815 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.