Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en La Vergne
Una propiedad de 2 a 4 unidades en La Vergne sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de La Vergne de $340,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $537,200 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($134,300), dejando un préstamo de $402,900. El PITIA total estimado es de aproximadamente $3,366 por mes.