Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Lake Charles
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Lake Charles sigue siendo financiamiento residencial —se evalúa con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas—. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En el promedio de Lake Charles de $225,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $355,500 para un dúplex típico —las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta—. El pago inicial mínimo es del 25% ($88,875), dejando un préstamo de $266,625. El PITIA total estimado asciende a unos $2,354 por mes.