Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Lenoir City
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Lenoir City, y la contrapartida es que un segundo conjunto de reglas de suscripción se aplica al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Tennessee ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Lenoir City de $360,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $259,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($51,840), dejando un préstamo de $207,360. El PITIA total estimado asciende a unos $1,941 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.