Invirtiendo en Loudon County
Loudon County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Tennessee: Lenoir City, Loudon. En esos mercados, la base de inversión promedio es de $350,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $2,538/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,297. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.10x.
La base varía más dentro de Loudon County de lo que sugiere el promedio. Loudon es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $340,000, mientras que Loudon actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.11x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.