Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Lima
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Lima, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Ohio requiere una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Lima de $155,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $111,600, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($22,320), dejando un préstamo de $89,280. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $1,050 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.