Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Mason City
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Mason City sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Mason City de $150,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $237,000 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($59,250), dejando un préstamo de $177,750. La PITIA total estimada asciende a unos $1,637 al mes.