Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Midwest
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Midwest sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación de Propiedad Residencial de Pequeños Ingresos 1025 en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
Con la mediana de Midwest de $125,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades se cotiza cerca de $197,500 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($49,375), dejando un préstamo de $148,125. El PITIA total estimado asciende a unos $1,237 por mes.