Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Milwaukee
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Milwaukee sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
Con la mediana de Milwaukee de $200,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $316,000 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($79,000), dejando un préstamo de $237,000. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,214 por mes.