Invertir en Milwaukee County
Milwaukee County cubre 11 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wisconsin: Cudahy, Franklin, Glendale, Greenfield, Milwaukee, Oak Creek y 5 más. En esos mercados, la base de inversión media promedia $333,636, un alquiler a largo plazo promedia $1,836/mes, y la PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,447. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.77x.
La base varía más dentro de Milwaukee County de lo que sugiere el promedio. Milwaukee es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $200,000, mientras que Milwaukee actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.92x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio y no a la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el acuerdo se gana en el submercado en el que compres.