Inversión en condominios y casas adosadas en Monroe
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Monroe, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Connecticut requiere una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
Al precio medio de Monroe de $550,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $396,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la media de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($79,200), dejando un préstamo de $316,800. El PITIA total estimado asciende a unos $3,304 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación para la HOA de $340/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.