Invertir en Condominios y Casas Adosadas en Morrilton
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Morrilton, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Arkansas pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Morrilton de $165,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $118,800, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de una vivienda unifamiliar. El pago inicial mínimo es del 20% ($23,760), dejando un préstamo de $95,040. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $1,013 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes —las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.