Requisitos de préstamo DSCR en Arkansas
Un préstamo DSCR en Arkansas se califica por la propiedad, no por ti. No hay W-2, no hay declaración de impuestos, no hay recibo de pago y no hay cálculo de deuda a ingresos. El prestamista toma el alquiler de la propiedad, lo divide por el pago PITIA completo y financia el expediente si la relación resultante supera su mínimo. En los 60 mercados de Arkansas que modelamos, la base de inversión promedio es de $234,000, el alquiler promedio es de $1,501/mes y el PITIA promedio es de $1,544, una relación promedio estatal cercana a 1.04x.
La caja de crédito en Arkansas es consistente en la mayoría de los productos: 20% de pago inicial mínimo en la compra de una unidad (25% en 2 a 4 unidades y en expedientes de alquiler a corto plazo), FICO mínimo de 660 con precios materialmente mejores a 720 y superiores, de tres a seis meses de PITIA en reservas verificadas y una relación de 1.0x para precios base con financiamiento disponible hasta 0.75x con un recargo. Existen productos sin relación por encima de esos umbrales para propiedades que no generan flujo de efectivo.