Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Mountain View
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Mountain View sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación 1025 de Pequeñas Propiedades Residenciales de Ingresos en lugar de un listado de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Mountain View de $185,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $292,300 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($73,075), dejando un préstamo de $219,225. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,817 por mes.