Inversión en condominios y casas adosadas en New Castle
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de New Castle, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Colorado ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, fondos de reserva y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de New Castle de $465,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $334,800, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($66,960), dejando un préstamo de $267,840. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $2,463 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.