Inversión en condominios y casas adosadas en Palisade
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Palisade, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Colorado ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Palisade de $485,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $349,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($69,840), dejando un préstamo de $279,360. El PITIA total estimado asciende a unos $2,555 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una comparación de viviendas unifamiliares.