Inversión en viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades en Perry
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Perry sigue siendo financiación residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Perry de $135,000, una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $213,300 para un dúplex típico — las viviendas multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($53,325), dejando un préstamo de $159,975. El PITIA total estimado asciende a unos $1,391 al mes.