Inversión en condominios y casas adosadas en Reading
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Reading, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Pensilvania ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Reading de $190,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $136,800, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de una vivienda unifamiliar. El pago inicial mínimo es del 20% ($27,360), dejando un préstamo de $109,440. El PITIA total estimado asciende a unos $1,230 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.