Inversión en condominios y casas adosadas en Robertsdale
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Robertsdale, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Alabama ejecuta una revisión del proyecto: índice de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Robertsdale de $300,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $216,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($43,200), dejando un préstamo de $172,800. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,609 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.