Invertir en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Romney
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Romney sigue siendo financiamiento residencial; se evalúa con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños Formulario 1025 en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Romney de $195,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $308,100 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($77,025), dejando un préstamo de $231,075. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $1,903 por mes.