Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Salcha
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Salcha, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Alaska pasa por una revisión de proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
Al precio medio de Salcha de $300,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $216,000, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de una vivienda unifamiliar. El pago inicial mínimo es del 20% ($43,200), dejando un préstamo de $172,800. El PITIA total estimado asciende a unos $1,722 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.