Inversión en multifamiliares de 2 a 4 unidades en Salina
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Salina sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Salina de $190,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $300,200 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($75,050), dejando un préstamo de $225,150. El PITIA total estimado asciende a unos $2,055 al mes.