Inversión multifamiliar de 2 a 4 unidades en Santa Rosa
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Santa Rosa sigue siendo financiación residencial; se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Santa Rosa de $145,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $229,100 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio, pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($57,275), dejando un préstamo de $171,825. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $1,465 por mes.